“O advogado já quer trabalhar com você em outros casos.”
Muito obrigado pela eficiência nesse trabalho. Inclusive, o advogado do processo deseja trabalhar com você em casos futuros, e eu já passei o seu contato.
Engenheiro Perito AvaliadorCREA · ART
Laudo pericial de avaliação de imóvel, com validade em juízo.
Avaliação de Imóveis | PTAM — Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica Laudo conforme ABNT NBR 14.653, com ART e memória de cálculo, para perícia judicial, desapropriação, inventário, divórcio e revisão de aluguel. São Paulo e Grande SP.
Laudo técnico completo assinado por engenheiro civil — não é avaliação gratuita nem estimativa de corretor. Orçamento em até 24 h pelo WhatsApp.
Conforme ABNT NBR 14653
+ 10.000 m² vistoriados
Emissão de ART
Aceito em processos judiciais
Público atendido
Para quem é o laudo
Advogados e partes em processos judiciais
Perícia judicial de imóvel, laudo pericial e atuação como assistente técnico: quesitos, parecer e crítica ao laudo do perito do juízo.
Proprietários em desapropriação ou contestação de valor
Laudo de avaliação independente para contestar a indenização oferecida ou fundamentar acordo.
Locadores, locatários e herdeiros
Laudo de valor locativo para ação revisional ou renovatória, e avaliação de imóvel para inventário, partilha e divórcio.
Empresas, bancos e investidores
Avaliação para garantias, operações societárias, apuração de haveres e decisões de investimento com base técnica independente.
O serviço
Perito avaliador de imóveis: o que o laudo entrega
Mais do que apenas um documento.
Metodologia validada
Utilizamos métodos com inferência estatística, regressão linear, análise de variância e testes de hipótese para estimativas confiáveis.
Laudo pericial com validade em juízo
O laudo de avaliação de imóvel segue a ABNT NBR 14653 e é aceito em processos judiciais, órgãos públicos e instituições financeiras. Serve como laudo pericial, parecer técnico ou PTAM.
Emissão de ART
Todos os laudos de avaliação acompanham ART emitida pelo engenheiro civil responsável, garantindo que o profissional responda tecnicamente pelo documento.
Vistoria e memória de cálculo
O imóvel é vistoriado e os critérios, dados de mercado e cálculos ficam documentados, tornando o valor apurado claro, fundamentado e verificável.
Rigor técnico
Inferência estatística em cada laudo
Cada valor vem de modelos estatísticos aplicados a dados reais do mercado, com intervalo de confiança informado.
Aplicamos regressão linear, análise de variância e testes de hipótese aos dados da pesquisa de mercado. A estimativa final é validada estatisticamente, com fundamentação objetiva e auditável.
Cada variável do modelo é justificada na memória de cálculo, e o intervalo de confiança do valor é informado conforme a ABNT NBR 14653.
Aderência do modelo de regressão linear
Análise de resíduos — validação do modelo
Depoimentos
O que dizem sobre o laudo
“Baseado em dados, e não no sentimento de alguém.”
É a primeira vez que vejo o trabalho de um perito elaborando um laudo de avaliação. Pena que não fiz isso quando me separei: usamos corretores para avaliar, que não sabiam absolutamente nada. É um laudo profissional, com um nível técnico que eu nunca tinha visto. Me passou uma segurança incrível, pois está baseado em técnicas, cálculos e dados.
Finalidades atendidas
Perícia e avaliação de imóveis: finalidades atendidas
Imóveis urbanos — residenciais, comerciais e terrenos — avaliados para as principais aplicações no contencioso judicial e na gestão patrimonial.
01
Perícia judicial e assistente técnico
Laudo pericial de imóvel para instruir petições, quesitos e parecer técnico. Atuação como assistente técnico da parte.
02
Desapropriações e indenizações
Avaliação de imóvel para desapropriação: contestação ou confirmação do valor da indenização.
03
Inventário e partilha de bens
Laudo de avaliação para inventário, definição de quinhões e composição do monte partível.
04
Divórcio e dissolução de união estável
Avaliação judicial imparcial dos imóveis para acordo ou disputa da meação.
05
Revisional e renovatória de aluguel — valor locativo
Laudo de valor locativo para ação revisional ou renovatória de aluguel, residencial ou comercial.
06
Execuções com penhora de imóveis
Avaliação do imóvel penhorado para fundamentar leilão ou expropriação.
07
Extinção de condomínio
Apuração do valor para alienação judicial ou divisão entre condôminos.
08
Apuração de haveres em sociedades
Mensuração de imóveis em retiradas, exclusões e dissoluções societárias.
09
Compra, venda e due diligence
Valor de mercado para negociação ou análise prévia à aquisição.
Valor locativo
Laudo de valor locativo para ação revisional e renovatória
Seu aluguel está defasado — para mais ou para menos? A ação revisional e a renovatória exigem prova técnica do valor de mercado da locação. O laudo de valor locativo apura esse valor conforme a ABNT NBR 14653, com pesquisa de mercado, memória de cálculo e ART, e tem validade em juízo.
Imóveis residenciais e comerciais
Locador ou locatário
Perícia judicial ou parecer para acordo
Dúvidas frequentes
Perguntas frequentes
Para saber o valor de mercado do imóvel com respaldo técnico — útil tanto para decidir uma compra, venda ou negociação quanto para instruir processos como inventário, partilha e divórcio.
Sim. O parecer segue a ABNT NBR 14653 e acompanha ART do engenheiro responsável, podendo instruir petições, embasar acordos e fundamentar a atuação como assistente técnico.
Em média de 5 a 7 dias úteis após a vistoria, com possibilidade de ajuste para prazos processuais apertados. Atendemos urgências.
São Paulo capital e toda a Grande São Paulo, para imóveis urbanos residenciais, comerciais e terrenos.
Depende da finalidade, do tipo de imóvel e da complexidade da vistoria e da pesquisa de mercado. Envie os dados pelo WhatsApp e receba o orçamento em até 24 horas, sem compromisso.
Não. O laudo é um documento técnico assinado por engenheiro civil, com ART e memória de cálculo, e por isso é um serviço pago. Se você precisa apenas de uma referência de preço para anunciar o imóvel, um corretor pode atender.
Sim. Atuamos como perito avaliador e como assistente técnico da parte: elaboramos laudo pericial, quesitos, parecer técnico e crítica ao laudo do perito do juízo.
Sim. Apuramos o valor de mercado da locação conforme a NBR 14653, para imóveis residenciais e comerciais, com validade em juízo.
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica: documento mais enxuto que o laudo completo, usado quando não há exigência judicial. Fazemos os dois — o orçamento indica qual atende o seu caso.
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